結局「賃貸」か「マイホーム」どっちが良いの？

いつも起こる論争の一つが「賃貸」に住むか「マイホーム」に住むかですよね。

僕は賃貸住宅に２０年以上住んでいました。

周りからは、「家賃もったいなくない？」とか「それだけ家賃払うなら家買えるで」と何度も言われたことがあります。でも僕は、今住んでいる場所にずっと住み続ける気がなかったので家は買いませんでした。

そんな僕が家を買うきっかけになったのが「ガーデニング」でした。

はじめは鉢を買ってきてお花を植えたりして楽しんでいましたが、アプローチを作ってみたり、レイズドベッド（板やレンガなどで土留めを立てて、植栽スペースを作ったもの）を作って、樹木を地植えしてみたりと、いろいろなことを進めていくうちに、僕はそこそこテンション高めで楽しんでいたのですが、妻が賃貸だしそこまでしなくても。。。くらいのテンションで、ふたりのガーデニングに対する気持ちに温度差を感じられるようになってきていました。

僕も確かになんだか虚しいなあと感じるようになってきていました。別に家を買うのが目的ではなかったのです。ただガーデニングを夫婦で思いっきり楽しみたいという気持ちだけでした。

ガーデニングって、やり始めるとわかるのですが、樹木などは成長するのに何十年とかかりますし、お庭を自分たちの思い通りにしようと思うと、これも何十年とかかり、非常にやりこみ要素の強い長期で楽しむ趣味なんですよね。

実際に支払った金額を比較

２０年間の家賃（引っ越し代金、初期費用等含む）は１８００万円だったので、自分の物にはなりませんでしたが、年間にかかった家賃は平均で９０万円（７５０００円／月）となり、住居のコストとしては、やはりマイホームよりは良いのかなというのが感想です。一方僕が購入した中古マイホームは家（土地含む）が２６００万円でその他火災保険や契約にかかった手数料、リフォーム等を含めると総額で２９５０万円になり、今後さらに外壁塗装（２００万円くらい）、火災保険、固定資産税等のランニングコストが発生し続けることを考えると、やはり賃貸の方が金銭的には優位なのかなと感じます。実際は土地の評価額（１５００万円くらい）があるため、そのあたりも考慮する必要はあるかと思いますが、買い手（需要）がいて初めて売れるわけですので今回は不確定要素である土地の評価額は考えないことにします。

以上の結果から、金銭面で比較すると賃貸が有利であると思われます。

マイホームを持つメリットは？

では一体マイホームを持つメリットって何なんでしょう。

支払いさえ終われば自分のものになりますが、当然のことながら壊れたら自分のお金で修復する必要がありますし、飽きたからといって簡単に移住するのは難しそうです。

お金ばかりかかりますが、その代わりに「物事を自分で判断して実行する」という自由度は、圧倒的にマイホームの方がありますね。

当たり前のことですが、賃貸はオーナーの物なので。

僕にとってのマイホーム

賃貸とは違って大切にするっていうのはありますね。

あと、いろいろやっちゃいます。電球を全部ＬＥＤに交換したりとか、今の時期だったらクリスマスのイルミネーションをつけてみたりだとか。でも何と言ってもガーデニングを思いっきりできるってことでしょうね。自分の好きなことをするための場所、これが僕にとってのマイホームかなと。

人生一度きりですし、自分として生きているのも一度きりなので、生きてるうちに「思いっきり楽しめることをする」ための手段が庭付きのマイホームだったということです。

結局「賃貸」か「マイホーム」どちらが良いかなんて、人によって違うので正解なんてないと思うっていうのが僕の結論です。